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今日は10時から境界立会〜現地片付け〜万騎が原のオープンハウス開催しました!

こんばんは!

今日は以前ご契約した 下和泉五丁目 の敷地の境界を、測量士さんと共に隣接地にお住まいの方と立会確認をしました。
中古戸建てや土地の不動産の売買の時にはその敷地の境界を購入者さんに明示しなければなりません。

今回の敷地もきちんと測量をして境界を確定し、購入者さんに明示するのです。
確定測量図の作成が今回の取引の条件でもあります。

法務局に測量図が保存されているのですが、あまりにも古い住宅地などの場合、面積に誤差があったり、測量図が法務局になかったりします。
購入者さんに不動産を引き渡した後に土地の面積が違っていたらトラブルになります。
そうならないためにもあらかじめ契約書に条件や特約を盛り込んでおくのです。

今回の取引の条件として、99.19平米を下回らないことが条件になっています。

その他、隣地への越境物撤去、残置物の撤去などなど、取引時の条件はいろいろあります。
売主さん、購入者さんがお互いに条件を承諾して契約となります。

境界立会の後、昨日ご成約となった戸塚町の現地に移動し、設置した看板やのぼり旗を片づけ、戸締り確認をしてから、以前より取り組んでいる 旭区万騎が原 の新築戸建てのオープンハウスを行いました。



2棟現場の万騎が原は一度価格の見直しをしています。

1号棟:6180万円(税込)

2号棟:6280万円(税込)

です。

平日もご見学対応できますので、ご希望の方は遠慮なくお電話、メールください!

電話:045-806-2547

メール: otoiawase@47realestate.co.jp




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上記のような場合、私の経験から、1最初の売り出し価格に問題がある、2物件に問題がある、3販売方法に問題がある、のいずれかです。

一番多いのが3です。次に1。




では、どうしたらよいか?



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