売却の流れ|横浜市の戸建て・マンション売却の事ならフォーティセブン不動産へご相談ください。不動産の購入もお手伝いいたします。

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売却の流れ

大手不動産とは違い、柔軟で小回りの利く当社です。
地元泉区はもとより、横浜市内、藤沢市等神奈川県内もご相談ください。

売却のご相談

Step1 売却のご相談
お住み替えや相続、離婚などで不動産の売却をご検討でしたら、まずはご相談ください。最適なご提案をさせていただきます。
必要であれば法律の専門家や土地家屋調査士、測量士をご紹介いたします。

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不動産調査・査定金額の提示

Step2 不動産調査・査定金額の提示
お客様のご要望を伺い、ご売却対象の不動産を査定し、査定額をご提示いたします。
査定には
(1)路線価や取引事例等を基にした査定
(2)(1)を基に実際に現地を確認させていただく訪問査定がございます。
ご近所に知られず不動産を売却ご希望の場合には、「買取」をお勧めいたします。

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販売活動

Step3 販売活動
査定額にご納得いただければ販売活動開始です。
お客様と弊社の間で媒介契約締結後、細かな物件調査を行い、東日本不動産流通機構(REINS)、不動産ポータルサイトへ物件情報を掲載し、購入希望者を募ります。(当社では物件の囲い込み等は行いませんのでご安心ください。)短期での現金化をご希望であれば、当社にて買取、または、より高く買っていただける事業主様をご紹介いたします。

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価格交渉・条件交渉

Step4 価格交渉・条件交渉
物件の購入希望者(買主様)が現れましたら、価格交渉や細かな条件交渉などの調整を行います。
売主様と買主様(買主側仲介会社を含む)の間に立ち、お互いの満足できる調整をいたします。

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ご契約

Step5 ご契約
交渉がまとまりましたら、いよいよ契約です。
契約書等の作成や、日程の調整等はお任せください。

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お引き渡しのサポート

Step6 お引き渡しのサポート
物件のお引き渡しまでのお手続きをサポートいたします。
物件のお引き渡しまでの手続き(名義変更のための司法書士の依頼、銀行との手続き日程の調整等)の手配や段取りをお手伝いいたします。

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アフターフォロー

Step7 アフターフォロー
物件お引き渡し後、瑕疵担保責任による買主様からの要望があった場合の調整や売主様のアフターフォローも致します。瑕疵担保責任免責での販売活動もできます。
もちろん、お住み替えの場合には売却活動と同時に新居を探すお手伝いもさせていただきますので、安心して売却活動が行えます。

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