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2022年11月27日 [横浜市 戸建て 査定 売却]
午前・午後 ご見学ありがとうございました♪
【ニュースレター12月号】
今回は先行して次月号をＵＰしちゃいます！
https://www.47realestate.co.jp/dataimge/1669545024.pdf
こんばんは。
今日は午前中に戸塚駅エリアのマンション見学へ、午後は当社専任物件の栄区犬山町の見学をそれぞれ別々のお客様にしていただきました♪
お疲れさまでした！
それぞれ、ご検討いただく事になりました♪
結果やいかに(^^♪
先日、建築業者さんと話したなかで、「へぇ～」と思ったお話を。
土地造成をして出る「残土」の処分が高騰しているという話です。
理由は、昨年起きた熱海市の土砂崩れがきっかけで、残土受け入れをしているところが、受け入れ量を厳しく規制しているので、一度に搬入できないこともあり、トラックの往復費用、そのガソリン代の高騰、人件費が今まで多くかかってしまうからということでした。
災害、円安が影響しているんですね。
考えさせられた話でした。
土地の売却など、不動産売却をお考えの方がいましたら、ぜひ一度 当社フォーティセブン不動産にご相談ください。
良きアドバイザーとしてお手伝いさせていただきます。
【栄区犬山町 積水ハウス施工 中古注文住宅】
土地面積：152.85平米（約46.2坪）
建物面積：122.45平米（約37坪）
建築年月：1988年12月完成
学校区：上郷小学校・上郷中学校
価格：2,950万円（税込）
【パークスクエア横濱いずみ中央】（当社専任媒介マンション）
【物件概要】
住 所：横浜市泉区和泉中央南五丁目9-32
交 通：相鉄いずみ野線「いずみ中央」駅 徒歩３分
専有面積：72.58平米（壁芯）
建築年月：2006年8月完成
学校区：中和田小学校・中和田中学校
【この物件の特徴】
・圧巻の82.96㎡の専用庭
・テラスも25.21㎡の広さ
・1階なので下階への音の心配減少
・駅から徒歩3分
・いずみ中央駅隣接のスーパーローゼン、ドラッグストアなど
・相鉄線は２０２３年に東横線とも直通開始！！
・環状四号線もすぐで車も便利
・セブンイレブンもすぐ近く
【気になるところは・・・】
・東側に向いたリビング（でも解放感大！）
【こんな方にオススメ】
・駅近マンション熱望
・マンションでも庭欲しい
・静かに過ごしたい
・泉区ＬＯＶＥ
【価格】
３，４８０万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977207642/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
SUUMO
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashiizumi/nc_70687425/
当社では、査定書の郵送のほか、簡単にスマホで見られるPDF査定書をお送りできます！
ご売却ご検討の方はぜひ、当社にご依頼ください。
HP、このブログの一番下にも問い合わせ先がございます！
お気軽にどうぞ！
【価格変更・ヴィナロス横濱中田カレンティーナ】
【物件概要】
住 所：横浜市泉区中田南二丁目1-24
交 通：ブルーライン線「中田」駅 徒歩５分
ブルーライン線「踊場」駅 徒歩７分
専有面積：75.65平米（壁芯）
建築年月：2004年2月完成
学校区：中田小学校・中田中学校
【この物件の特徴】
・ゆとり感じる壁芯75.65平米の３ＬＤＫ
・南向きで陽当たり良い
・バルコニー広め
・このマンションの３階から解放感ある眺望になります
・駅から徒歩５分
・Ａコープ、サミットストア、ドラッグストアなど近隣のお店充実
・戸塚駅も徒歩約３０分
・意外と緑多い環境
【気になるところは・・・】
・一部フローリングに浮きあり
【こんな方にオススメ】
・駅近マンション熱望
・お店の充実度
・終電後、戸塚駅から徒歩で帰れる
・ゆとりある広さ欲しい
【価格】
３，１８０万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977207792/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
SUUMO
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashiizumi/nc_70769964/
【藤沢市天神町 リノベーション戸建て】
オープンハウス開催いたします！
お近くにお越しの際にはぜひお立ち寄りください！
【物件概要】
住 所：藤沢市天神町二丁目1番44
交 通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩20分
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校
【この物件の特徴】
・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心
【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい
【価格】
３，７８０万円（税込）
SUUMO
https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_fujisawa/nc_70621642/
athome
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
メールで物件資料をお送りいたします。
お気軽にお問い合わせください！
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【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。
意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。
私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分～1時間ほどです。
今回は先行して次月号をＵＰしちゃいます！
https://www.47realestate.co.jp/dataimge/1669545024.pdf
こんばんは。
今日は午前中に戸塚駅エリアのマンション見学へ、午後は当社専任物件の栄区犬山町の見学をそれぞれ別々のお客様にしていただきました♪
お疲れさまでした！
それぞれ、ご検討いただく事になりました♪
結果やいかに(^^♪
先日、建築業者さんと話したなかで、「へぇ～」と思ったお話を。
土地造成をして出る「残土」の処分が高騰しているという話です。
理由は、昨年起きた熱海市の土砂崩れがきっかけで、残土受け入れをしているところが、受け入れ量を厳しく規制しているので、一度に搬入できないこともあり、トラックの往復費用、そのガソリン代の高騰、人件費が今まで多くかかってしまうからということでした。
災害、円安が影響しているんですね。
考えさせられた話でした。
土地の売却など、不動産売却をお考えの方がいましたら、ぜひ一度 当社フォーティセブン不動産にご相談ください。
良きアドバイザーとしてお手伝いさせていただきます。
【栄区犬山町 積水ハウス施工 中古注文住宅】
土地面積：152.85平米（約46.2坪）建物面積：122.45平米（約37坪）
建築年月：1988年12月完成
学校区：上郷小学校・上郷中学校
価格：2,950万円（税込）
【パークスクエア横濱いずみ中央】（当社専任媒介マンション）
【物件概要】
住 所：横浜市泉区和泉中央南五丁目9-32
交 通：相鉄いずみ野線「いずみ中央」駅 徒歩３分
専有面積：72.58平米（壁芯）
建築年月：2006年8月完成
学校区：中和田小学校・中和田中学校
【この物件の特徴】
・圧巻の82.96㎡の専用庭
・テラスも25.21㎡の広さ
・1階なので下階への音の心配減少
・駅から徒歩3分
・いずみ中央駅隣接のスーパーローゼン、ドラッグストアなど
・相鉄線は２０２３年に東横線とも直通開始！！
・環状四号線もすぐで車も便利
・セブンイレブンもすぐ近く
【気になるところは・・・】
・東側に向いたリビング（でも解放感大！）
【こんな方にオススメ】
・駅近マンション熱望
・マンションでも庭欲しい
・静かに過ごしたい
・泉区ＬＯＶＥ
【価格】
３，４８０万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977207642/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
SUUMO
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashiizumi/nc_70687425/
当社では、査定書の郵送のほか、簡単にスマホで見られるPDF査定書をお送りできます！
ご売却ご検討の方はぜひ、当社にご依頼ください。
HP、このブログの一番下にも問い合わせ先がございます！
お気軽にどうぞ！
【価格変更・ヴィナロス横濱中田カレンティーナ】
【物件概要】住 所：横浜市泉区中田南二丁目1-24
交 通：ブルーライン線「中田」駅 徒歩５分
ブルーライン線「踊場」駅 徒歩７分
専有面積：75.65平米（壁芯）
建築年月：2004年2月完成
学校区：中田小学校・中田中学校
【この物件の特徴】
・ゆとり感じる壁芯75.65平米の３ＬＤＫ
・南向きで陽当たり良い
・バルコニー広め
・このマンションの３階から解放感ある眺望になります
・駅から徒歩５分
・Ａコープ、サミットストア、ドラッグストアなど近隣のお店充実
・戸塚駅も徒歩約３０分
・意外と緑多い環境
【気になるところは・・・】
・一部フローリングに浮きあり
【こんな方にオススメ】
・駅近マンション熱望
・お店の充実度
・終電後、戸塚駅から徒歩で帰れる
・ゆとりある広さ欲しい
【価格】
３，１８０万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977207792/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
SUUMO
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashiizumi/nc_70769964/
【藤沢市天神町 リノベーション戸建て】
オープンハウス開催いたします！
お近くにお越しの際にはぜひお立ち寄りください！
【物件概要】住 所：藤沢市天神町二丁目1番44
交 通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩20分
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校
【この物件の特徴】・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心
【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい
【価格】
３，７８０万円（税込）
SUUMO
https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_fujisawa/nc_70621642/
athome
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
メールで物件資料をお送りいたします。
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【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。
意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。
私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分～1時間ほどです。
