家の売却をするときに査定は無料でしてもらえるの？
これまで父から相続した思い出の詰まった家を所有してきましたが、ずっと空き家のままで今もこの先も東京に住む予定で、このまま空き家にしていても税金や管理にお金がかかるだけなので、妻ともよく話し合って売却することを決めました。人に貸すことも考えましたが、かなり古い家でそのためには修繕やリフォームなどにお金がかかるので、やはり売却するしかないよね、ということになりました。
どうせ手放すなら少しでも高く売りたいと思い、複数の不動産会社に査定をお願いしようと思っているのですが、家の査定は無料でしてもらえるものなのでしょうか？有料になるなら不動産会社を厳選して数を絞らなければいけません。
あと、家の査定をしてもらうときにできるだけ高く査定をしてもらえて、売却を成功させるための攻略ポイントみたいなものがあればそれも併せて教えて欲しいので、どうぞよろしくお願いいたします。
家の査定はどの不動産会社に依頼しても無料です
家の査定をしてもらうのにお金がかかるのでは？と思っている方も多いようですが、不動産会社に査定依頼するにはどんな場合でも無料なので安心してください。
査定額で家が売れるとは限りませんが、仲介を依頼する不動産会社によって査定額も違えば売却額も変わってくるので、複数の不動産に査定をしてもらうのは家の売却を成功させる大事なポイントになります。
家の査定を無料でしてもらえるのは、家の売買における不動産会社の収入は成功報酬によって得られることになっているからです。
不動産会社は家の売却を引き受けると、契約を成立させるためにいろいろな売却活動を行いますが、基本的に売買契約を無事結ぶことができたときのみ仲介手住料をいう費用が発生することになっているのです。そのため査定の時点で料金が発生することはありません。
そのため、複数の会社に査定を依頼しても問題はありません。ただし、不動産鑑定士事務所に依頼する場合はそれなりの費用がかかるので注意が必要です。
不動産鑑定士事務所が行う不動産鑑定は、公的な証明書となる鑑定額を評価してもらうために行うもので、不動産会社が行う査定とは違い厳格に不動産を評価します。
不動産鑑定が必要になるのは、法人が不動産の時価評価を知りたいときや、相続時に公平に遺産分割をするため、離婚することになり公平な財産分与をするときなどに行われます。
家の正確な価値を知りたいなら不動産鑑定をしてもらってもよいですが、一般的に家の売却をするときには、よほど特殊な不動産でない限り不動産鑑定を行うような人はほぼいません。
家の査定をしてもらい売却を成功させるためには、事前に家の売却相場を把握しておくことも大事になります。
古い家でも横浜などの地代が高い地域だと、不動産会社によって査定額にも100万円単位で違いが出てくることもよくあります。中には契約をしてもらおうと意図的に相場よりも高い査定額を提示してくるような信用できない不動産会社も存在しているので、そのような会社を見分けるためにも売却相場を把握しておくことはとても需要になるのです。
今ではインターネットで大抵のことは調べられるようになって、同じ地域の同じような物件の売買価格を調べれば、おおよその相場を知ることができます。
査定定額をアップさせるには、家の長所をできるだけアピールすることも大きなポイントで、正確な査定をしてもらうためには家の権利証または登記識別情報通知書、固定資産税納税通知書、建築確認済証、検査済証、間取り図、実測図、境界確認に関する書類、リフォーム、修繕、耐震補強の内容がわかる書類などの書類を揃えておきましょう。正しい情報がたくさんある方が、正確な査定をしてもらいやすくなります。
高額査定をしてもらうために、査定の前に家の修繕やリフォームなどをしようとする方もおられるみたいですが、その必要はありません。
家を購入する人がどのような目的で物件を使用し、どのように改修するか分からないので、下手に手を加えてもその分の費用が無駄になる可能性が高いです。リフォームなどが有利になるかは、不動産会社に相談したうえで判断してください。
高額査定をしてもらうには長所をアピールすることが有効ですが、後々のトラブルを避けるためにマイナス面もきちんと伝えましょう。家の売却を成功させるためには不動産会社との信頼関係が大事になるので、しっかり連携をとるためにも嘘をついたり余計な駆け引きをしたりしない方がよいです。
その地域のことに詳しい不動産会社に依頼することも、家を高く売却できることにつながるので、大手だけでなく地域に密着している不動産会社を探して査定してもらうことも、家の売却を成功させる重要なポイントになります。
不動産会社の担当者の熱意も家の売却価格をあげる大きな要素になるので、信頼できるパートナーを焦らず時間をかけて探していきましょう。
査定額で家が売れるとは限りませんが、仲介を依頼する不動産会社によって査定額も違えば売却額も変わってくるので、複数の不動産に査定をしてもらうのは家の売却を成功させる大事なポイントになります。
家の査定を無料でしてもらえるのは、家の売買における不動産会社の収入は成功報酬によって得られることになっているからです。
不動産会社は家の売却を引き受けると、契約を成立させるためにいろいろな売却活動を行いますが、基本的に売買契約を無事結ぶことができたときのみ仲介手住料をいう費用が発生することになっているのです。そのため査定の時点で料金が発生することはありません。
そのため、複数の会社に査定を依頼しても問題はありません。ただし、不動産鑑定士事務所に依頼する場合はそれなりの費用がかかるので注意が必要です。
不動産鑑定士事務所が行う不動産鑑定は、公的な証明書となる鑑定額を評価してもらうために行うもので、不動産会社が行う査定とは違い厳格に不動産を評価します。
不動産鑑定が必要になるのは、法人が不動産の時価評価を知りたいときや、相続時に公平に遺産分割をするため、離婚することになり公平な財産分与をするときなどに行われます。
家の正確な価値を知りたいなら不動産鑑定をしてもらってもよいですが、一般的に家の売却をするときには、よほど特殊な不動産でない限り不動産鑑定を行うような人はほぼいません。
家の査定をしてもらい売却を成功させるためには、事前に家の売却相場を把握しておくことも大事になります。
古い家でも横浜などの地代が高い地域だと、不動産会社によって査定額にも100万円単位で違いが出てくることもよくあります。中には契約をしてもらおうと意図的に相場よりも高い査定額を提示してくるような信用できない不動産会社も存在しているので、そのような会社を見分けるためにも売却相場を把握しておくことはとても需要になるのです。
今ではインターネットで大抵のことは調べられるようになって、同じ地域の同じような物件の売買価格を調べれば、おおよその相場を知ることができます。
査定定額をアップさせるには、家の長所をできるだけアピールすることも大きなポイントで、正確な査定をしてもらうためには家の権利証または登記識別情報通知書、固定資産税納税通知書、建築確認済証、検査済証、間取り図、実測図、境界確認に関する書類、リフォーム、修繕、耐震補強の内容がわかる書類などの書類を揃えておきましょう。正しい情報がたくさんある方が、正確な査定をしてもらいやすくなります。
高額査定をしてもらうために、査定の前に家の修繕やリフォームなどをしようとする方もおられるみたいですが、その必要はありません。
家を購入する人がどのような目的で物件を使用し、どのように改修するか分からないので、下手に手を加えてもその分の費用が無駄になる可能性が高いです。リフォームなどが有利になるかは、不動産会社に相談したうえで判断してください。
高額査定をしてもらうには長所をアピールすることが有効ですが、後々のトラブルを避けるためにマイナス面もきちんと伝えましょう。家の売却を成功させるためには不動産会社との信頼関係が大事になるので、しっかり連携をとるためにも嘘をついたり余計な駆け引きをしたりしない方がよいです。
その地域のことに詳しい不動産会社に依頼することも、家を高く売却できることにつながるので、大手だけでなく地域に密着している不動産会社を探して査定してもらうことも、家の売却を成功させる重要なポイントになります。
不動産会社の担当者の熱意も家の売却価格をあげる大きな要素になるので、信頼できるパートナーを焦らず時間をかけて探していきましょう。
