実家売却において色々なアイデアを出して頂き勉強になりました両親存命中はほぼ私が親の面倒をみていたこともあり、自宅と実家の往復をしている私への気遣いだと捉えましたが、妻も子供たちも引越しを嫌がったため、母が亡くなってから実家は空き家状態となりました。私の家族が引越しを拒む理由は、転校により友達と離れるのが嫌だという息子たち、場所が不便で車がなくては不便な立地であるため免許を持っていない妻には不都合なこと、家が古く冬場は寒いことや広いため掃除や手入れが大変であることなど複数の理由があり、賃貸ながら住みやすい今の家を出たがりませんでした。 祖父母の代からの家で築年数がもはや分からないほど古い家ですのであちこちが傷み、修理箇所が無くなることがない家です。そのこともあり、維持費がかかるため保有するのが経済的にもきつい状態でした。 誰も住まない家にお金をかける必要があるかと何度も考え、弟にも相談した結果、売却することを決断。古い家なので売れるかどうかも疑問ですが、不動産会社に相談してみようと思ったのです。 そこで選んだのは泉区にある家売却に特化した不動産会社で、家の売却相談が無料と聞いたので色々質問することにしました。相続した不動産の売却実例も多いそうなので私たちのケースにぴったりだと思いました。 お伺いしてお話をすると、売却だけの選択肢というわけではなく、投資に使うというアイデアもあること、借家にして管理をお任せすることも出来るなど私の頭に及ばなかった活用方法もご提案頂き目から鱗の状態。更地にしてから駐車場にする、貸家、貸地といった方法は考えてもみませんでした。また、即現金化を希望する場合は、通常の売却額より安くなるものの、不動産会社に買取してもらうこともできるそうです。 土地運用は確かに将来的な収入の可能性に繋がるため興味はありますがリスクもあり、初期費用もかかるので躊躇します。そこで売却路線で進めて頂くため不動産の訪問調査をお願いし、査定額を出してもらうことに。査定の結果は期待していたよりかなり安いものでしたが、家の状態や立地を考えると仕方がないと思いました。 色々なアイデアを頂いたことで勉強になりましたし、納得の上で正式に売却の販売活動を依頼させて頂きました。引き続き宜しくお願いします。 |
横浜市内のご実家売却のご依頼を頂き有難うございました例えば、ご家族が増えた場合や、ご両親と同居されることになり手狭になった場合の住み替え、離婚により売却処分される場合がその例です。さらには、親から不動産相続をしたものの住む予定がない場合なども売却のご相談を頂くことが多いです。 不動産を所有すると毎年の固定資産税、都市計画税の支払いをすることになり、不動産の価値が高ければその分税金も高くなるため十分理解しておかなければ支払通知書が届いた時にびっくりすることに。このような、不動産に係るお悩み相談や有益な対策のアドバイスを行い、不動産売却、不動産の運用代行を行っているのが当社の業務です。法律の専門家のサポートが頂ける体制ですので安心してご相談頂ける点も当社の強みと言えるでしょう。 この度ご相談頂きましたのは横浜市内にある実家の売却を検討されているお客様からでした。相続されてから8年近くが経過されていますが、ご家族が転居を希望されず、空き家の状態で維持されているとのこと。お爺様の時代に建てられたお家で、思い出が多いことから定年後に住みたいとお考えだったそうです。ところが、ご家族の同意が得られず、時々風を通し手入れをするために通われているとのことでした。 今の時代に購入するとかなり高額になる広い敷地面積の庭付き戸建て住宅ですが、築年数が古いため雨漏りや内装、外装共に劣化が進んでいるようで、修理費用がかさむことから手放されることを決断されました。 日本では空き家問題が深刻な中、お住いへの愛着から長年お手入れをされてきたお客様ですが、税金や維持費がかかると保有するのが難しく、また将来的にどなたも相続を望まれる方がいなければ売却という選択をせざるを得ないと理解できます。 不動産の処分時には、売却以外に貸家や貸地、更地にして駐車場にするなど土地活用方法があり、貸家の運用については当社が管理業務を代行し、借主様との橋渡しを行うことが可能です。 今回のご相談では納得頂いた不動産の査定額において売却を進めることになりましたので、より早く買主様を見つけられるよう販売活動に励んで参ります。購入希望者様が現れましたら、価格交渉や細かな条件交渉などの調整も当社が行い、ご満足頂けるお取引をさせて頂きますのでお任せください。 |
