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2023年01月21日 [横浜市 戸建て 査定 売却]
2年ぶりの訪問査定、ありがとうございます♪
【1月ニュースレター】
ニュースレター1月
こんばんは。
今日は、2年前に査定訪問に伺ったお客様宅に再度、訪問査定に行ってきました。
この2年間の間にコロナ禍の変化や東京オリンピック、ウッドショック、ウクライナ戦争、大きな円安市況、物価高、金利の上昇などいろいろな変化が起きています。
そんな話も交えながら、お客様とお話してきました。
想定売却額の範囲、不動産市況、売却の手続きについて、売却伴う費用などなど。
お客様の質問、疑問点にお応えしました。
家族で相談してから返事をいただくことで終えました。
私に任せてもらえるといいな♪
【グレーシアパーク山手台EAST弐番館】
【物件概要】
住 所：横浜市泉区岡津町110番4
交 通：JR東海道・横須賀線「戸塚」駅バス12分「下岡津」停徒歩6分
相鉄いずみ野線「弥生台」バス13分「西林寺入口」停歩6分
専有面積：75.32平米（壁芯）
建築年月：2001年10月完成
学校区：岡津小学校・岡津中学校
【この物件の特徴】
・室内フルリノベーション（3月7日完成予定）
・ゆとり感じる壁芯75.32平米の３ＬＤＫ
・南向き
・バルコニー広め
・24時間スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店など近隣のお店充実
・幹線道路に近い
・落ち着いた緑ある静かな環境
【気になるところは・・・】
・電車の駅まで徒歩で行くには遠いです
【こんな方にオススメ】
・新品の室内がイイ！
・マンション希望
・生活施設の充実エリア希望
・緑もある落ち着いたエリア希望
・住宅ローン減税対応物件希望
【価格】
2,980万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977993620/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
ホームズ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1476930000007/
【ヴィナロス横濱中田カレンティーナ】
バルコニーから富士山が望めます♪
【物件概要】
住 所：横浜市泉区中田南二丁目1-24
交 通：ブルーライン線「中田」駅 徒歩５分
ブルーライン線「踊場」駅 徒歩７分
専有面積：75.65平米（壁芯）
建築年月：2004年2月完成
学校区：中田小学校・中田中学校
【この物件の特徴】
・ゆとり感じる壁芯75.65平米の３ＬＤＫ
・南向きで陽当たり良い
・バルコニー広め
・このマンションの３階から解放感ある眺望になります
・駅から徒歩５分
・Ａコープ、サミットストア、ドラッグストアなど近隣のお店充実
・戸塚駅も徒歩約３０分
・意外と緑多い環境
【気になるところは・・・】
・一部にちょっとしたフローリングの浮きあり
【こんな方にオススメ】
・駅近マンション熱望
・お店の充実度
・終電後、戸塚駅から徒歩で帰れる
・ゆとりある広さ欲しい
【価格】
3,180万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977207792/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
【藤沢市天神町 リノベーション戸建て】
オープンハウス開催いたします！
お近くにお越しの際にはぜひお立ち寄りください！
【物件概要】
住 所：藤沢市天神町二丁目1番44
交 通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩20分
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校
【この物件の特徴】
・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心
【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい
【価格】
３，７８０万円（税込）
athome
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
メールで物件資料をお送りいたします。
お気軽にお問い合わせください！
☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+
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【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。
意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。
私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分〜1時間ほどです。
ニュースレター1月
こんばんは。
今日は、2年前に査定訪問に伺ったお客様宅に再度、訪問査定に行ってきました。
この2年間の間にコロナ禍の変化や東京オリンピック、ウッドショック、ウクライナ戦争、大きな円安市況、物価高、金利の上昇などいろいろな変化が起きています。
そんな話も交えながら、お客様とお話してきました。
想定売却額の範囲、不動産市況、売却の手続きについて、売却伴う費用などなど。
お客様の質問、疑問点にお応えしました。
家族で相談してから返事をいただくことで終えました。
私に任せてもらえるといいな♪
【グレーシアパーク山手台EAST弐番館】
【物件概要】
住 所：横浜市泉区岡津町110番4
交 通：JR東海道・横須賀線「戸塚」駅バス12分「下岡津」停徒歩6分
相鉄いずみ野線「弥生台」バス13分「西林寺入口」停歩6分
専有面積：75.32平米（壁芯）
建築年月：2001年10月完成
学校区：岡津小学校・岡津中学校
【この物件の特徴】
・室内フルリノベーション（3月7日完成予定）
・ゆとり感じる壁芯75.32平米の３ＬＤＫ
・南向き
・バルコニー広め
・24時間スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店など近隣のお店充実
・幹線道路に近い
・落ち着いた緑ある静かな環境
【気になるところは・・・】
・電車の駅まで徒歩で行くには遠いです
【こんな方にオススメ】
・新品の室内がイイ！
・マンション希望
・生活施設の充実エリア希望
・緑もある落ち着いたエリア希望
・住宅ローン減税対応物件希望
【価格】
2,980万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977993620/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
ホームズ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1476930000007/
【ヴィナロス横濱中田カレンティーナ】
バルコニーから富士山が望めます♪
【物件概要】
住 所：横浜市泉区中田南二丁目1-24
交 通：ブルーライン線「中田」駅 徒歩５分
ブルーライン線「踊場」駅 徒歩７分
専有面積：75.65平米（壁芯）
建築年月：2004年2月完成
学校区：中田小学校・中田中学校
【この物件の特徴】
・ゆとり感じる壁芯75.65平米の３ＬＤＫ
・南向きで陽当たり良い
・バルコニー広め
・このマンションの３階から解放感ある眺望になります
・駅から徒歩５分
・Ａコープ、サミットストア、ドラッグストアなど近隣のお店充実
・戸塚駅も徒歩約３０分
・意外と緑多い環境
【気になるところは・・・】
・一部にちょっとしたフローリングの浮きあり
【こんな方にオススメ】
・駅近マンション熱望
・お店の充実度
・終電後、戸塚駅から徒歩で帰れる
・ゆとりある広さ欲しい
【価格】
3,180万円（税込）
詳しくはコチラ
athome
https://www.athome.co.jp/mansion/6977207792/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
【藤沢市天神町 リノベーション戸建て】
オープンハウス開催いたします！
お近くにお越しの際にはぜひお立ち寄りください！
【物件概要】住 所：藤沢市天神町二丁目1番44
交 通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩20分
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校
【この物件の特徴】・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心
【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい
【価格】
３，７８０万円（税込）
athome
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
メールで物件資料をお送りいたします。
お気軽にお問い合わせください！
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【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。
意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。
私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分〜1時間ほどです。
